車庫に部屋新設 会社の400平米の車庫内（屋根、壁あり）に20平米の従業員用の休憩室を作ろうと考えています、もちろん空調

車庫に部屋新設 会社の400平米の車庫内（屋根、壁あり）に20平米の従業員用の休憩室を作ろうと考えています、もちろん空調機も設置するので、天井もつけます、この場合、消防とか、建築基準の届け出等は必要でしょうか

現役の消防職員です。 20㎡程度であれば、建築基準法の確認申請における用途変更の申請は不要ですが、管轄の消防署への届け出は必要になります。 一概に言えませんが、建築基準法上における車庫と休憩室の異種用途区間や排煙規制が絡んでくると思います。 まずは、改修工事を担当する設計者や工務店に、管轄の消防署で相談するように指示すべきだと思います。