地方郊外ではバイク専用月極駐車場は需要ありますか？バイクオーナーの方は自分の自宅駐輪�

匿名さん

地方郊外ではバイク専用月極駐車場は需要ありますか？バイクオーナーの方は自分の自宅駐輪場や戸建て敷地で保管している方がいいのでしょうか？ 以下の仮定の環境だと需要ありますか？ 個人的な感想で結構です。
理由等指摘要望等もあれば併せてお願いします。
【設備】 ・24時間営業 ・外灯 ・施錠用チェーン固定場所 ・監視カメラ ・水道 ・自販機 ・専用出入口設置 【環境】 ・駅(県庁所在地駅隣駅/中規模駅/特急必停車)より徒歩7分圏内 ・幹線道路より内側エリア&センターライン無道路沿い ・周囲自動車用月極&コインパーキング複数(空車散見) ・周囲住宅街(マンションアパート一戸建) ・周囲大手工場複数 ・半径10km内商業施設 ・約16万人都市 上記の設備環境ではバイク駐車場需要はありますでしょうか？ マンションは20階未満の地方ファミリーマンションが複数棟あり、最近も新たな同様マンションの計画が進んでいる様です。
マンションなど駐輪場に自転車と隣接して簡易に駐車している中大型バイクが散見されます。
自動車駐輪場は多く周囲に分布しており、マイナーなバイク月極駐輪場の方が競合も無く需要があるのではと思いました。
また、月極だけでなくバイク用コインパーキングとしても一部確保した方が良いのでしょうか？ 以上、回答アドバイス等ご指摘よろしくお願いします。

こういうのは不動産に聞いたほうがいいんじゃない。
結局バイク駐輪場の需要があるのなら、普通は不動産屋に聞いてみようとなるでしょう。
不動産屋はそういうものが無ければ、ここら辺はありませんねえ・・・と断って終わりでしょうが、そういう問い合わせが結構あるかどうかは分かるはずでしょう。
ただ、バイクに乗るやつっていうのは基本的には貧乏人が多く、セキュリティとかにすごいこだわりを見せるのはハーレー等の高額なバイクに乗っている人が多いでしょうから、そういうバイクに乗っている人が多いかどうか。
もしそういう需要がみこめそうだとしても、例えば、屋根があるとか、セキュリティにももっと突っ込んだセールスポイントがほしいとも思います。
田舎の貧困ライダーだと、家の横などに無料でとめられるのなら、それに勝るものは無いと思っている人がほとんどではないだろうか。
金持ちでも、家の隣に止められるなら色々楽で安心な部分もありますし、それを捨てても離れた所に停めるのならそれだけの魅力が欲しい所でも有る。
設備に関しては、挙げてるのはバイク駐輪場だったらありがちだなとは思ってしまいます。
水道は洗車に使えるなら良い部分だとは思いますが、水道代がかかってくる事は考えなければならないでしょう。
コインパーキングはなんとも言えませんね。
駐輪場の無い、駅などの人が集まる場所に凄く近いなら需要はあるかもしれませんが、そういうのが無ければ結局どういう人が使うかをよく考えないとなあと感じます。
バイク駐輪場の方がマイナーで競争も激しくは無いんだろうけど、当然駐車場の賃料より安く設定することになるだろうし、そもそもの需要が少ないから無いということも言えるわけで、実際にどの程度の需要があるかは見極めないとならないのではないかとも思いますし。